A vállalkozás 80%-os készültségű szerkezetkész ingatlant kíván értékesíteni. Ingatlan értékesítésére az adókötelezettséget választott. Hogyan adózik az ingatlan értékesítés: egyenesen vagy a fordított adózás szabályai szerint?
A kérdés értelmében egy olyan beépített ingatlant kívánnak értékesíteni, amelynek első rendeltetésszerű használatbavétele még nem történt meg. Az ingatlan értékesítése, figyelembe véve az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (továbbiakban „Áfa tv.”) 86. § (1) bekezdés j) pontja rendelkezéseit, nem tekinthető adó alól mentesíthető ügyletnek, vagyis adóköteles az értékesítés.
Az áfát az egyenes adózás szabályai szerint az ügyletet saját nevében teljesítő adóalanynak, vagyis az értékesítőnek kell megfizetnie.
A 142.§ (1) e) pont a kérdésben szereplőtől eltérő esetre vonatkozik.
InterTax Pro Adóblog 