Az adózó korábban vásárolt egy üzlethelyiséget áfamentesen. Időközben alanyi mentességet választott, s szeretné értékesíteni az ingatlant. A számlát alanyi mentesen állítja ki, áfát nem számít fel, mit ír a számlára: alanyi mentes, tárgyi mentes vagy áfakörön kívüli?
Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (továbbiakban „Áfa törvény” XIII. fejezetében részletezett alanyi adómentességre vonatkozó szabályok értelmében ingatlan értékesítése esetén az alanyi adómentes adózó nem járhat el ebbéli minőségében, vagyis arra az általános szabályok vonatkoznak.
A 86.§ (1) bekezdés k) pontja értelmében a beépítetlen ingatlan (ingatlanrész) értékesítése (kivéve az építési telek (telekrész) értékesítését) mentes az adó alól.
Ebből következően a számlakiállításra vonatkozó 169.§ m) pont szerinti rendelkezést kielégíti, amennyiben a fentieknek megfelelően feltünteti a számlán, hogy az értékesítés az Áfa. tv. 86.§ (1) bekezdés k) pontja értelmében mentes az adó alól.
InterTax Pro Adóblog 